Согласование проектов

Порядок получения разрешения на перепланировку

Вы хотите сделать ремонт с перепланировкой. Перепланировка выполнена давно, но документы не оформлены.

Согласно законодательству, производить перепланировку разрешается только после получения Разрешения Мосжилинспекции и Распоряжения Префекта на перепланировку. Эти документы являются итоговыми документами при оформлении разрешения на перепланировку. Без них проведение работ будет незаконным. Для того, чтобы получить такое Разрешение, необходимо предварительно собрать огромный пакет документов: сделать Техническое заключение о конструкциях, разработать проект и его согласовать.

Специалисты компании «Азастро» помогут вам подготовить все необходимые для этого документы, вне зависимости от сложности перепланировки.

Согласование перепланировки в инстанциях – долгий процесс, ведь без получения разрешения одной службы, в следующей документы к рассмотрению не принимаются. Используя многолетний опыт в решении этих вопросов специалисты нашей компании под контролем опытных менеджеров разработают оптимальный алгоритм согласования перепланировки вашей квартиры, не потеряв ни одного дня.

Поэтапно это выглядит так:

Первый этап - разработка проектной документации:

Проект, разрабатывается на основании ТЗК - Технического Заключения о состоянии Конструкций дома. ТЗК разрабатывается специально на Вашу квартиру или офис и содержит информацию об инженерных обследованиях несущих и ограждающих конструкций дома, а также выводы о технической возможности проведения перепланировки обследованного помещения по разработанному проекту.

Заказанный проект у нас, обойдется Вам дешевле. Самый положительный момент такого выбора мы несем ответственность за содержание проекта, и устраняет его недостатки за свой счет в процессе согласования. Вы получаете не только гарантии безопасности и качественный проект, но также сводите свои риски к минимуму. Наши проектировщики, имеющие опыт работы в таких проектных институтах как МНИИТЭП, МосЖилНИИПроект, при проведении обследования состояния несущих и ограждающих конструкций подготовят свои рекомендации по усилению проемов в несущих стенах.

Второй этап - согласование проекта в инстанциях:

Разработанный проект необходимо согласовать с инстанциями, отвечающими за безопасность и сохранность жилья. Этими инстанциями являются:

  • Орган Санэпидемнадзора округа (СЭС);
  • Орган пожарнадзора округа (УГПС);
  • Балансодержатель или собственник дома, (ДЭЗ или ТСЖ);
  • Архитектурно - планировочное управление (районное);
  • Газовая техническая инспекция (если в доме - газ);
  • Мосгосэкспертиза (если затрагиваются несущие конструкции);
  • Мосгаз;
  • Мосэнерго, Энергонадзор;
  • Теплосети и Мосгортепло (если переносятся батареи);
  • Жилищная инспекция округа.

Третий этап - сбор дополнительных документов и подача их на МВК:

Кроме согласований, еще нужно собрать для МВК:

  • Согласие всех собственников и прописанных лиц с перепланировкой (на квартиру);
  • Поэтажные планы и экспликации на Ваше помещение и на прилегающие помещения;
  • Копия технического паспорта на дом и справку о состоянии здания;
  • Договор авторского надзора;
  • Договор технического надзора;
  • Договор страхования;
  • Договор на вывоз мусора;
  • Копии лицензий проектных и строительных организаций;
  • Выписка из домовой книги (на кв.);
  • Копия финансово-лицевого счета (на кв.);
  • Акты-соглашения с соседями;
  • Справка о проверке жилищных условий (на кв.).

В фирме "АЗАСТРО" профессиональные архитекторы-дизайнеры, выяснив Ваши пожелания предложат несколько вариантов перепланировки, которые впоследствии будут согласованы в МВК (Межведомственной комиссии).

Также дополнительно могут потребовать Проект по электрике, Проект на вентиляцию, Разрешение на увеличение мощности и другие документы. Учтите, что указанный список - неполный. Если при перепланировке затрагивается фасад здания (остекление, обустройство зимних садов, закладка или прорубание окон и т.п.), то еще дополнительно необходимо Разрешение на реконструктивные работы - по этому поводу см. далее. После сбора всех этих документов вопрос о согласовании Вашей перепланировки рассматривается на одной или двух комиссиях - Межведомственной комиссии Мосжилинспекции и Межведомственной комиссии Префектуры, и Вы получаете долгожданное Разрешение. Мы также готовы оказать содействие в поисках квалифицированных исполнителей ремонтных и строительных работ. Выбирайте спокойную жизнь в благоустроенной квартире!

А так ли необходимо согласовывать перепланировку? - Обязательно!!! Предусмотрены меры воздействия в случае если гражданин нарушил требования Закона и самостоятельно без согласования провел перепланировку. Так, районной Управе или ее уполномоченным дано право обращаться в суд с иском "о прекращении права собственности на жилое помещение по фактам самоуправного (несанкционированного) переоборудования помещений в жилых домах". Если у Вас крепкие нервы, то можно самостоятельно заняться согласованием, но лучше поручить решение этого важного вопроса специалистам.

По всем вопросам обращайтесь по телефону (495) 510-21-82, 542-89-46

или по электронной почте info@azastro.ru


Задайте вопрос:

ICQ: 589605017 (Москва)
e-mail: info@azastro.ru

© Строительная компания «Азастро», 2001–2010 гг.
Разработка и поддержка сайта © Алексей Силин, 2010 г.
Rambler's Top100

8 (495) 510-21-82|8 (495) 542-89-46